7 Kasım 2013 Perşembe

Günlük Ev Yasası

Cep harçlığını patronların istediklerini yazarak çıkaran kalemi satılmış gazeteci bozmaları sayesinde günlerdir gündemden düşmeyen günlük kiralık ev dosyası nihayet İç İşleri Bakanlığında ele alındı. Her kesin merak ettiği günlük kiralık ev işi yasal mı sorusuna cevap Sayın Muammer Güler'den geldi.


Günlük Kiralık Ev İşi Yasal Mı ?

İşi nerede ve nasıl yaptığınıza bağlı. İş elbette yasal da siz yasalara uyuyor musunuz.   Bakanlığın valiliklere gönderdiği genelgede sektörün hukuki zorunlulukları ve işletmecilerin sorumlulukları net belirtilmiştir. Bu işte en hassas konu Ailelerin oturduğu binalarda günlük kiralık ev işi yapan şahsiyetsizler. Şayet sizinde oturduğunuz binada günlük kiralık ev işi yapan varsa ve siz bu durumdan rahatsız iseniz derhal polis veya zabıtayı arayıp o daireyi mühürletebilirsiniz. Rahatsız olunmayacak bir durumda değildir. Ailelerin oturduğu binalarda günlük kiralık ev işi yapıp ticaret yaptığını zanneden arkadaşlara sesleniyorum kendinize gelin. Birilerinin elinde kalırsınız.

TEK ŞART: Günlük kiralık ev işi yasal mı sorusuna verilecek cevap, yasal olabilmesi için temel şart günlük kiralık ev işini eğer ki bir apartmanda yapıyorsanız orada yaşayan kat maliklerinin oy birliği ile bu işin o binada yapılmasına izin vermesi gerekir ki aklı başında hiç bir kat maliki vermez. Özellikle bu iş için yapılmış binalarda günlük kiralık ev işi yapmak en doğrusudur.

Benim oturduğum binada böyle bir iş yapılırsa çok rahatsız olurum, beni bu derece rahatsız edeni de yasa, masa dinlemem rahatsız ederim.

Bakın linkte yazıyor iş yasal mı değil mi gayet net.


20 Ekim 2013 Pazar

Günlük Kiralık Ev İşletme Ruhsatı

İçişleri bakanlığının 11.10.2013 tarihinde aldığı karar gereği günlük kiralık ev işletmeleri pansiyon statüsünde ruhsatlandırılacak. Uzun süren spekülasyon ve tartışmaların ardından alınan bu karar sektördeki açık ve endişeleri ne derece kapatacak henüz belli değil. Ülkemizde özellikle İstanbul'da bir çok günlük kiralık ev sitelerde genellikle 1+1 dairelerin yoğun olduğu binalarda yapılıyor. Bu evlere pansiyon ruhsatı alabilmek için temel şart bina sakinlerinin oy birliği ile binada pansiyon işletmeciliğine izin vermesi. Fakat bırakın izin vermeyi bir çok kişi oturduğu binada günlük kiralık ev işi yapıldığından bile haberdar değil. Mesela ben günlük kiralık ev işi yapan biri olarak oturduğum binada böyle bir işletmeye müsade etmem, kimsenin de edeceğini sanmıyorum. Aslında mutlaka uyulması gereken bir karar bu. Ailelerin oturduğu binalarda bulunan dairelere her gün kim olduğu belli olmayan değişik, değişik insanları sokmak gerçekten ahlaki bir hareket değil. Şimdi tartışılması gereken konu pansiyon ruhsatı alamadığı halde günlük kiralık ev işi yapan kişilere ne gibi yaptırımlar uygulanacak.

Korsan Günlük Kiralık Ev


İçişleri bakanlığının vakit ayırmaya bile gerek duymadan pansiyon ruhsatı alsınlar değip geçtiği bu yasa sektörde hiç bir şeyi değiştirmez emin olun. Ben tamamı kendime ait olan bir binada bu işi yapıyorum. Kimlik kaydı zaten yapıyordum, dolayısı ile benim için değişen bir şey olmayacak. Vergi ödemeyen, kimlik kaydı yapmayan bu merdiven altı günlük kiralık ev işletmecileri için bu pansiyon yasası hiç bir şey ifade etmeyecek. Hep birlikte gelişmeleri yaşayıp göreceğiz.

Tek Çözüm Sıkı Denetim

Bu işin tek çözümü sıkı denetim. Günlük kiralık ev firmalarının tamamı müşterilerini internetten buluyor. Kurulacak bir ekip internetten bu firmalara müşteri gibi ulaşıp, ruhsat ve vergi yeterliliğini denetleyebilir. Gerekli mevzuatı yerine getirmeyen kişilere de caydırıcı cezalar yazılırsa eminim sektör kısa sürede temizlenir.

Günlük kiralık ev işi yasal mı diye sorarsanız elbette yasal, her şey sizin elinizde. İmkanlarınız yasal olarak bu işi yapmanıza el vermiyorsa sektörde bu işten ekmek yiyen firmalara zarar vermemek, yasaları çiğnememek ve suç işlememek adına bu işe girmemelisiniz.





10 Ekim 2013 Perşembe

Günlük Kiralık Ev Sektörü

Şu an itibari ile ülkemizde günlük kiralık ev işi her yerde yapılıyor. Acil olarak yasal bir düzenleme getirilmez ise iş çığırından çıkmak üzere. Öyle ki artık her gün bir kaç kişiden telefon alıyorum; benim boş dairem var günlük olarak kiraya vermek istiyorum ilgilenirmisiniz diye. Ben inanın bu işi ciddiye alıyor ve profesyonel anlamda yapmak için elimden geleni yapıyordum.Lakin artık bırakma zamanı. Denetim altına alınamayacak kadar dağınık ve zor bir sektör oldu, üstelik artık önüne geçmekte imkansız. Öğrencisi, korsan taksicisi, oto kiralamacılar, 5 bin TL si olan vasıfsız işçiler, ibneler, travestiler, escortlar her kes bu işi yapıyor. Bu iş her yerde yapılır ama bence artık bırakama zamanı, bu insanların arasında kaynayıp gidersiniz yoksa. Sektör bir literatüre kavuşamadığı için, bir derneği yada odası da yok. Bu sebeple hakkınızı savunacak kimsede yok. Çıkıyor karaktersiz bir otel sahibi fuhuşa aracılık ediyor diye size dava açabiliyor.
 ( Örnek: Beynova Otel: Beylikdüzü'nde 40 Konaklama Firması Hakkında Bu Şekilde Dava Açtı ) Yani öyle internet sitelerinde yazdığı gibi olmuyor efendim dünyanın her yerinde yaygın olarak tercih ediliyormuş ta felanmış ta fiştanmışda olmuyor. Burası TÜRKİYE Avrupa ülkelerini örnek alamazsın. Avrupa'da yapılan her iş bizim ülkemize uymuyor. Bak İran'a var mı günlük kiralık ev ? Bak Arabistan'a var mı böyle bir sektör yok. Hele türkiye inanın çok daha tehlikeli. Kalemini satmış bir sik kafalı gazeteci sektörü bir günde manşete taşıyor mesela. Yaşadık biz bunları. Aynı sektörden bir arkadaşımız arar güneş gazetesine bak. Çıplak kadınlardan başka bir şey yayınlamaz aslında ama o gün bir otelci koymuş cebine 3, 5 kuruş kahbe yazarın ve

MANŞET

GÜNLÜK KİRALANAN EVLERE DİKKAT !!!!

EVİNİZ FUHUŞ YUVASI OLMUŞ OLMASIN !!!

DEVLET BATTI BATACAK VERGİDE VERMİYOLAR!!!

KISACASI KAHBE ÇOK MEMLEKETTE UĞRAŞILMIYOR ARTIK BU İŞLE.

16 Ağustos 2013 Cuma

Günlük Kiralık Ev İşi Yapmak

Bugünlerde çoğu forumda günlük kiralık ev işi yapmak istiyorum, nasıl olur şeklinde bir çok soruya denk geliyorum. Bu işe ülkemizde her ay onlarca kişi başlıyor ve her ay bir o kadar kişide bırakıyor. Şimdi sizlere neden başladıklarını ve neden bıraktıklarını kısaca anlatmaya çalışacağım. Sizde günlük kiralık daire işi yapmayı düşünüyorsanız sizi nelerin beklediği hakkında azda olsa fikriniz olsun.

Neden Her Ay Onlarca Kişi Günlük Kiralık Ev İşine Başlıyor ?

Çünkü dışarıdan çok basit gibi görünüyor. İki daire tutarım aylık 500, 600 TL verip kiralarım, içine üç beş parçada ikinci el eşya koydum mu alsana iş. Şeklinde düşünüyor insan. Teoride mantıklı görünüyor işi bilmeyen, detaylarını fazla düşünmeyen biri için gerçekten. Ve kararını veren şahıs düşündüğü gibi 2 daire tutuyor ilan sitelerine de günlük kiralık ev ilanı verip başlıyor işe. Hadi hayırlısı.

Neden Her Ay Onlarca Kişi Günlük Kiralık Ev İşini Bırakıyor ?

Göründüğü kadar basit değil bu işi yapmak ondan bırakıyorlar. Emin olun otel işletmeciliğinden çok daha meşakkatli bir iştir. Bir kere günlük kiralık ev işi yapacağınız bina size ait olmazsa ya/da dairelerinizin bulunduğu sitede bu iş için site sakinlerinin onayı alınmamışsa işinizin ömrü en fazla 2, 3 ay. Hele her daireniz farklı sitede ve siz günün 24  saati bu evleri denetim altında tutamıyorsanız vay halinize. Sizden ev kiralayan müşterilerinizden ummadık sürprizler görebilirsiniz.

Nedir Bu Süprizler ?  (Hepsi Yaşanmıştır)

Sizden ev kiralayan şahıs gece kafayı çeker ve 6. kattan kendini atar.

İzmir'den eşimle İstanbul'a geliyoruz bize bir haftalık ev lazım diye sizden ev kiralar, bir hafta boyunca evinizde eşim dediği kadını satar. Siz bir hafta sonra evi teslim almaya geldiğinizde site sakinlerinin hepsi dairede fuhuş yapıldığı kanısına varmıştır. Size saldıracakmış gibi bakarlar, yada saldırırlar.

Tamamen masumane şekilde evinizi kiralar viagra içip kalp krizi geçirip ölürler. Size bir şey olmasa da en az 2 gününüz karakolda ifade vermekle ve nezarette beklemekle geçer.

Evi kiralayan kişi ev eşyalarına zarar verir (televizyonu kırar, koltuğu keser) sözleşme yapmış olsanızda yasal olarak aslında hiç bir şey yapamazsınız.

Evinizi uyuşturucu satıcıları kiralar, haberiniz dahi olmadan sizin evinizde uyuşturucu saklar ve orada müşterilerine satarlar.

Bu tip olaylar başınızdan hiç eksik olmaz ve siz lanet olsun der aldığınız eşyaları yok parasına ikinci el eşyacıya satıp bu işi bırakırsnız.

Özetle: Bu işi yapacaksanız bina size ait olmalı ve orada sizin 24 saat bir temsilciniz bulunmalı.

13 Ağustos 2013 Salı

Bu İş Yasalmıdır

Ülkemizde bu iş (günlük ev kiralama) yasaldır, yada yasaktır diye net bir yasa yok. Birilerini rahatsız etmediğiniz sürece kimsede sizi rahatsız etmez. Fakat tam tersi bir durumda ne ile suçlanırsınız onu ALLAH bilir. Ben günlük kiralık ev işini yaptığım süre içerisinde mümkün mertebe seçici oldum. Güven vermeyen hiç bir müşteriye daire vermedim. Daire verdiğim müşteriye de arkamı dönüp gitmedim, verdiğim daireyi kontrol altında tuttum. Vergimi ödedim, kiraya verdiğim her kişiden kimlik bilgilerini alıp sözleşme yaptım fatura kestim. Tüm bu emeğe ve özene rağmen günlük kiralık ev işi yaptığım süre içinde başıma gelmeyen kalmadı. Bu günden itibaren bu işle ilgili yaşadığım tüm tecrübe ve birikimi mi buradan yazmaya karar verdim. Umarım bu işi yapanlara ve yapmayı düşünenlere bir nebzede olsa faydam olur.

Günlük kiralık ev işi yasal mı ? sorusunun cevabı ise tamamen bu işi yapan kişi ile alakalı bir durum. Sigara satmak serbest fakat kaçak sigara değil.

Birileri Sizden Rahatsız Olursa Ne Olur

12 Ağustos 2013 Pazartesi

Günlük Kiralık Ev İşi Nerede Yapılır ?

Bakın ben bu işi yapan biri olarak çok açık ve net söylüyorum, benim oturduğum binada bu işin yapılmasına ben hiç bir şekilde müsaade etmem. Ailelerin oturduğu 2+1, 3+1 dairelerin bulunduğu sitelerde bu işi yapmayı aklınızdan bile geçirmeyin. Bina yönetiminin aksi yönde yani kısa süreli konaklama yaptırılabilir şeklinde oy birliği ile alınmış bir kararı varsa başka tabi. Bu iş için projeden özel olarak tasarlanmış genellikle 1+1 ve 1+0 dairelerin bulunduğu sitelerde yada kendinize ait bir binada bu işi yapmalısınız. Kiraya verdiğiniz daireleri günün 24  saati denetleyebilmeli ve destek sunabilmelisiniz. Aksi takdirde bin bir türlü sorun yaşayabilir, aklınıza gelmeyecek durumlara düşebilirsiniz.

Birileri Sizden Rahatsız Olursa

Kimi rahatsız ettiğiniz çok önemli. Çünkü burası Türkiye. Adam kayırmaların, rüşvetin ve siyasetin gücü her an her yerde haklı haksız demeden karşınıza çıkabilir. Bazen devlet eli ile de mağdur edilebilirsiniz. Bakın ben günlük kiralık ev işini ne kadar dikkatli ve özenli yaptığımı bir önceki yazımda anlattım. Tüm bunlara rağmen yaklaşık 20 gün sonra mahkememiz var. Ne ile suçlandığım ise gerçekten üzücü ve benim için çok şaşırtıcı. Bakın E-Devletten Olduğu Gibi Kopyalıyorum.

 Mahkeme : Büyükçekmece 4. Asliye Ceza Mahkemesi

 Dosya Yıl/No : 2013/222

 Dosya Türü : Ceza Dava Dosyası

 Açılış Tarihi : 11/04/2013

 Dosya Durumu : İddianamenin Değerlendirilmesi Sonrası Açılış

 Dava Türü : Bir Kimseyi Fuhuşa Teşvik Etmek veya Yaptırmak veya Aracılık Ettirmek veya Yer Temin Etmek Kişilerin Huzur ve Sükununu Bozma 

 E Devlete her girdiğimde bu fezlekeyi hazırlayan polis memuruna ve iddaname haline getiren savcıya ve yedi ceddine sövüyorum. Ben bunlar gibi satılmışların ödediğim vergiden maaş alacaklarını bile bile nasıl vicdanım rahat bir şekilde vergi öderim. ALLAH bin türlü belanızı versin, yediğiniz rüşvet çoluk çocuğunuzun burnundan gelsin dedikten sonra geçelim konuya. Benim hiç bir şekilde bir hayat kadınıyla alakam olmadı. Dairelerimi bu tür kadınlara kiraya vermedim. Hakkımda yada dairemde bu şekilde yapılmış bir işlem bir tutanak hiç bir şey yok. Karakola gidip yada arayıp ben bu kişiden şikayetçiyim günlük kiralık ev işi yapıyor diyende yok. Peki sizce bu savcı nasıl böyle bir iddaname hazırladı, bu ne gerek vardı. Beni şikayet eden bir firma varmış. Çok şükür ki bir davacımız var. Bakın buradan sonra Ahlakımı bozmadan adaletine,polisine, savcısına sövmeden devam etmekte zorlanıyorum. Benden rahatsız olan ve beni dava eden kişi BEYNOVA otel.
 Müşteki: ÇAYIRLAR TRUZİM OTELCİLİK VE SAĞLIK HİZMETLERİ A.Ş

 Müşteki: ERKAN KOÇALİ

 Şimdi ben karı satmışım,fuhuşa aracılık etmişim Beynova otel benden davacı olmuş. Siz bu davada savcı olsanız eğer sormazmısınız ? bu Beynova otelin sahibine bu şahsın sattığı karıların içinde senin bir yakının var mı diğe ? Bu nasıl bir suçlama bu nasıl bir dava hala anlamış değilim. Neyse arkadaşlar iki gerizekalının hazırladığı bu dosya benim sinirlerimi alt üst ediyor mahkeme detaylarını günü gelince buradan yazarım.


BU İŞİ GÜVENLİ YAPIN